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將耗資305億元星獅地產信托買下樟城坊

发布时间:2019-11-09 08:38:51

将耗资3.05亿元 星狮地产信托买下樟城坊

星狮地产信托(Frasers Centrepoint Trust)将耗资3亿零500万元,买下樟城坊(Changi City Point)这栋位于樟宜商业园、靠近新加坡博览中心的商场楼高三层,并拥有一层地下层它的总楼面面积为30万6375平方英尺,可出租面积为20万7237平方英尺,拥有627个停车位截至今年2月底,其承诺租用率为97.8%樟城坊是一个60年地契项目,地契年限从2009年4月底开始计算星狮地产资产管理公司总裁周端昌博士说:“这项收购将使信托投资组合里的郊区零售商场从五个增加到六个,总资产将增加14%到24亿元这项收购将加强信托为单位持有人提供稳定收入的能力,这项收购预期将增加单位持有人可得的每单位可派发收入”该管理公司表示,樟宜坊的优势在于它的地点优越、交通便利,同时是一个相对新的郊区商场,拥有增长潜力这项收购也符合管理公司的投资策略、能够增加信托的租户群和提高收入的多元性、提高交易流动性和投资者兴趣该商场的卖方是Ascendas Frasers私人有限公司,该公司是信托的保荐机构星狮地产(Frasers Centrepoint)与Ascendas Development各占一半股权的合资公司交易价是根据莱坊(Knight Frank)和高力国际(Colliers International)两家房地产咨询公司所发出的独立估价而定的商场目前的租户包括了冷藏公司(Cold Storage)、丰城(Gain City)、耐克(Nike)、挑战者(Challenger)、同乐经典、麦当劳与各种餐饮店面等信托将通过股本及债务融资的方式来进行这项收购,以确保收购对每单位可派发收入有利,并维持最佳的负债水平信托将在不久后发布通告给信托单位持有人,并在当中说明融资的结构信托目前已持有的商场资产包括了长堤坊(Causeway Point)、纳福坊(Northpoint)、勿洛坊(Bedok Point)、油池坊(YewTee Point)和爱客坊(Anchorpoint)

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