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您还在为买不到房而担心吗请看我

发布时间:2019-08-14 19:17:35

您还在为买不到房而担心吗?请看我!!!

2018年8月,河北省委书记王东峰及省长许勤同时考察北三县,当时提出北三县要加快推出人才引进政策,有效承接北京非首都功能!

但是在之后的8月-10月份的三个月时间内,也有人爆出北三县可能将不再出台人才引进新政,而是落户制度改革+燕赵人才B卡计划。

但是我个人并不认可这种判断:不管是河北的石家庄,还是秦皇岛,都已经出台了人才引进计划,而所谓的燕赵人才B卡计划是河北全省的常规动作。

如果仅仅是执行落户制度改革+燕赵人才B计划,那北三县将很难承载北京非首都功能,更无法实现河北省对北三县“新增人口主要用来疏解北京人口疏解和高端人才引进”的核心定位。

因此北三县最有可能的人才引进新政,肯定将是定向于通州城市副中心的行政、企事业等产业人群。

最关键的是,随着11月15日到明年3月份,北京市委市政府东迁之后,北三县的人才引进新政将有望真正落地,届时可能通州及北三县的三统一规划也会逐步揭晓,各项利好必将真正得到落实实施。

【1】

人大“三区一基地”大厂项目已动工

近千教职工重金团购潮白河!

根据最新的现场情况表明,自从2017年年底签约大厂潮白河的中国人民大学拓展区项目目前一期工程已经动工。

根据大厂相关部门信息显示,大厂人大项目分社区、学区、园区和中国人民大学通州新校区后勤保障服务基地等三个部分,项目总规模接近200万平米,总投资将会超过110个亿。

社区:主要是人大教职工的无产权式宿舍,解决通州人大东校区教职工的居住问题。

学区:包括人大附中、附小,主要是解决人大教职工及周边居民的学区问题,属于北京教育资源植入北三县的重大举措

科技文化产业园区:是人大相关科研成果的产业园区,将来将成为人大附属企业的聚集地。

该项目在未来5年内分阶段建成,届时将会成为中国人民大学通州东校区最主要的后花园,推动大厂潮白河区域的发展。

目前已经动工的人民大学大厂社区项目位于大厂潮白河迎宾路北1.5公里左右,距离大厂影视基地也仅有1.5公里,距离规划中的6号线东延线也非常近。

根据最新的消息透露,即将要开盘的雅玥园项目已经被人大教职工全部团购,该项目仅有400多套的洋房产品,目前人大教职工内部排卡已经超过了700张,户型全部为100平米以上的三居室。

该项目预计将会在明年年初拿到销售证,同时配合北三县的最新人才引进政策来实现人大教职工的签及贷款问题。

【2】

通州城市副中心生活区选址落定

潮白河迎宾路成大厂“长安街”!

此外大厂另外一个百亿级的大项目:通州城市副中心生活区项目。

该项目目前已经选址落定:落位大厂潮白河迎宾路路北,西边是五环公园及中央公园等两大公园,东边则紧邻大厂行政中心创业大厦。

根据规划,该项目总规模高达108万平米,总投资将会超过100个亿,建设周期和人大项目完全一致,都是2019年3月份之后动工(即为北京市委市政府搬迁之后)和2025年全部竣工使用。

根据建设内容,该项目将会建设医疗、教育、文化、体育、商业等五大中心,为北京城市副中心机关工作人员提供宜居的生活及配套服务设施。

这样一来,潮白河迎宾路迎来了两个“百亿级”的项目,而且全部都是为北京城市副中心服务型的超大项目,这样就不难理解为何迎宾路会成为北京6号线地铁东延的主要干道了。

【3】

北三县限购政策定向放松或成定局

明年三月有望落地执行

10月29日,中央政治局常委会审议“通州城市副中心规划”时,就明确提到北京未来要在公共服务、基础设施互联互通等方面与北三县做好协调。

北京市委书记也强调,要将北京交通、公共服务、产业等向北三县延伸布局。

这就意味着将来会有更多北京的学校、医院、企业等落户北三县。目前北三县的常住人口大概在180万左右。根据河北省最新规划,到了2035年北三县总人口要达到300万左右,新增人口主要承载北京疏解人口。

从目前看来,北三县的常住人口(非户籍人口)不仅会包括北京机关工作人员,高校教职工,同时还将包括未来将会落户到北京城市副中心的企事业单位工作人员,医院工作人员及各中小学的工作人员。

根据目前的消息透露,除了人大教职工团购雅玥园项目之外,早期包括北京市政府工作人员及安贞医院工作人员均在潮白河有过团购项目,相信未来这种趋势将会越来越疯狂。

到了2019年3月份之后,北京市委市政府搬迁将会接近尾声,尘埃落定之时,也将是北三县限购政策定向放松的最佳时机,届时最新的人才引进新政及通州北三县三统一规划将会陆续出台。

2019年,相信会是北京人口集中转移北三县的关键一年!定向北京的人才落户新政将会出台!

大厂在售项目:

1、潮白河孔雀城,单价15000,要求全款或者全款分期一年

2、早安北京,单价准现房,要求全款、全款分期一年或者三年

3、孔雀城中央公园,单价要求全款或者全款分期一年

4、路劲国际城,叠拼单价24000,精装修,大赠送,全款或者全款分期一年;高层单价,要求全款、全款分期一年或者三年。

寇明柱

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